申请天津房屋抵押贷款所需材料

天津房产抵押贷款是指：个人提供自有或第三人合法拥有的、具有完全产权的房产作为抵押物（包含：普通住宅、别墅、公寓、商铺和写字楼），通过委托我们“我们”向申请的房产抵押或者直接抵押给我们公司。抵押后房产仍然可以正常使用或出租（需要做完公证全托并且向申请后可提前用款）

房屋抵押贷款担保申请所需资料

1. 房产证；

2. 权利人及配偶的身份证；

3. 权利人及配偶的户口本；

4. 权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

申请贷款的基本条件：

1、具有国籍和完全民事行为能力的自然人；

2、持有有效的身份证明文件；

3、具有稳定工作；

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

5、规定的其他条件。

天津金诚顺通专业贷款公司 与合作多年关系 专业办理房产抵押贷款

天津房屋抵押贷款的金额和期限：

1、商品住宅的抵押率较高可达 70%

2、写字楼和商铺的抵押率较高可达 60%

3、工业厂房的抵押率较高可达 50%

4、较长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等

房屋抵押贷款的条件：

（1）有合法的身份；

（2有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作较高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款行规定的其他条件。